1. 왜 이번 2차 매입임대주택이 중요한가? 여름철 최대 부동산 뉴스, 바로 “6·26 청년·신혼매입임대 2차 공고”입니다. 국토교통부와 LH가 동시에 발표한 이번 공고문을 분석해 보면 “양적 확대+자격 완화+심사 간소화”라는 세 가지 키워드로 정리할 수 있습니다. 총 4,943호라는 숫자는 1차 대비 868호 늘어난 결과이고, 특히 수도권(서울·경기·인천)이 물량의 56%를 가져간 것이 특징입니다. 수도권 집중 정책과 광역교통망 확충 계획이 맞물리며 경쟁은 치열해질 전망입니다.작년 같은 기간과 달리 올해는 1) 중위소득 130%까지 허용되는 신혼Ⅱ형 확대, 2) 예비신혼‧무자녀 가구도 가점 확보 가능, 3) 입주 가능 시점이 9월 말까지 단축된 점을 반드시 기억해야 합니다. 특히 맞벌이 부부라면 20..

2025년 6월 27일 발표된 이재명 정부의 주택담보대출 정책은 단순한 금리·한도 조정이 아니라, 단계적 시행 방식과 유예 기간을 포함한 ‘경과조치’ 병행 전략을 통해 민생 부담 최소화와 시장 안정화를 동시에 노릴 계획입니다.이 글은 발표된 주요 조치별로 시행 일정, 경과 적용 대상, 해제 조건 등 세부 사항을 체계적으로 정리하고, 대응 전략과 대응 시 유의할 점을 덧붙여 설명합니다. 1. 주택담보대출 한도 ‘6억 제한’ – 단계적 확대 적용 방식 가장 핵심적인 변화는 수도권 및 규제지역 주담대 한도를 ‘6억 원 이내로’ 통일한 점입니다. 그러나 발표 즉시 전면 시행이 아니라, 두 단계로 나누어 적용합니다. 시행 1단계: 발표일인 6월 27일 이후 금융권 내부 심사 체계는 ‘즉시 변경’이지만, 실제 대..

2025년 6월 27일, 이재명 정부는 과열된 수도권 부동산 시장과 늘어나는 가계부채를 억제하기 위해 강력한 대출 규제와 실거주 강화 대책을 발표했습니다. 이번 대책은 이른바 ‘갭투자’를 막고 실수요자 중심의 시장을 만들기 위한 초석으로 평가받고 있으며, 금융권과 실수요자, 다주택자, 청년층에 이르기까지 광범위한 영향을 미치고 있습니다. 1. 주택담보대출 한도 6억 원 제한 – 수도권 대상 이번 부동산 대책의 핵심 중 하나는 수도권에서 주택담보대출(주담대) 한도를 6억 원 이내로 제한하는 조치입니다. 기존에는 주택 가격에 따라 비율(LTV)에 따라 주담대 가능 금액이 달랐으나, 이제는 ‘절대 한도 기준’이 적용됩니다. 적용 지역: 수도권 전역(서울, 인천, 경기) 및 투기과열지구영향: 고가 주택 매입 ..